Verschiedene Lösungskonzepte für unterschiedliche
Anforderungen
Roomscout mietet Ihre Immobilie an. Als zuverlässiger Partner bieten wir Ihnen größtmögliche Sicherheit. Für unsere Serviceleistungen entstehen für Sie zu keinem Zeitpunkt gesonderte Kosten. Unsere Marge erzielen wir durch die Kombination der zimmerweisen Vermietung und dem dazugehörigen Rundum-Sorglos-Service für unsere Mieter.
Bestandsimmobilie
Wir optimieren Ihre Immobilie durch Planung und Renovierung nach unserem Roomscout-Standard. Dabei entstehen für Sie keine Kosten (Renovierungs-Beispiele finden Sie weiter unten auf der Seite). Ziel ist es Ihren Aufwand zu minimieren und Ihre Mieteinnahmen langfristig zu garantieren.
Neubau/Sanierung
Wir bieten Ihnen architektonische Unterstützung bei der Grundrissplanung. Hinsichtlich der Finanzierbarkeit können wir Ihnen Unterstützung mithilfe unseres Investorennetzwerkes bieten. Ziel ist eine nachhaltige Optimierung von Effizienz und Rendite.
Umnutzung
Wir unterstützen Sie bei der Umnutzung Ihrer Gewerbeimmobilie in Wohnraum. Ziel ist es Ihnen über einen langfristigen Mietvertrag dauerhafte Mieteinnahmen und somit finanzielle Sicherheit zu gewährleisten.
Zwischennutzung
Wir mieten Ihre Immobilie auch zeitlich befristet an. Ziel ist es Ihnen zeitliche Flexibilität zu gewährleisten und durchgängige Mieteinnahmen zu generieren.
IHRE VORTEILE IM DETAIL
Sicherheit
Uns ist wichtig, dass Sie mit einem guten Gefühl in das Mietverhältnis starten. Daher bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Sicherheiten.
FINANZIELLE SICHERHEIT
Wir als Ihr Mieter stehen mit unserer gesamten Bonität und Solvenz für den Mietvertrag ein. Dadurch gewährleisten wir Ihnen die Sicherheit, dass keine Verluste durch Leerstände entstehen. Zudem garantieren wir Ihnen eine zuverlässige und pünktliche Mietüberweisung am 2. Werktag eines Monats. Die gewünschte Kaution hinterlegen wir gerne direkt bei der Mietvertragsunterzeichnung.
HAFTUNGSSICHERHEIT
Bei der Vermietung als Wohngemeinschaft ist erfahrungsgemäß keine überdurchschnittliche Abnutzung zu erwarten. Sollte dies dennoch geschehen, haften wir hierfür und selbstverständlich auch für sämtliche Schäden, die durch unsere Mieter verursacht werden könnten. Als zusätzliche Absicherung müssen unsere Mieter vor Einzug eine Haftpflichtversicherung nachweisen, die Mietsachschäden und Schlüsselverlust beinhaltet. Darüber hinaus schließen wir für jede Wohnung eine passende Hausratversicherung ab.
MIETERSICHERHEIT
Bei unserer Mietersuche haben wir einen gewissen Anspruch an die künftigen Bewohner Ihrer Immobilie. Wir suchen nach zuverlässigen jungen Menschen im Alter zwischen 18 und 30 Jahren, die in die Hausgemeinschaft passen. Dafür berücksichtigen wir stets Ihre Ansprüche und leiten daraus passende Auswahlkriterien ab.
PLANUNSGSSICHERHEIT
Damit Sie sicher planen können, lehnen wir den Mietvertag gerne an Ihre Bedürfnisse an. So ist es Ihnen überlassen, ob Sie zunächst ein zeitlich befristetes oder direkt ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugen.
WERTERHALTUNG
SAUBERKEIT
Uns ist der sorgsame Umgang mit Ihrer Immobilie wichtig. Daher wird für jede Wohnung ein einzuhaltender Putzplan aufgestellt. Damit die Beschaffung notwendiger Putz-Utensilien keine Hürde darstellt, statten wir jede Wohnung mit einem Putz-Set aus. Dieses besteht aus einem Staubsauger, einem Wischmopp inkl. Eimer, verschiedenen Reinigern und Tüchern.
INSTANDHALTUNG
Den Zustand Ihrer Immobilie dokumentieren wir in Form eines Übergabeprotokolls bei jedem Mieterwechsel. Sollten übermäßige Abnutzungen entstanden oder Kleinstreparaturen notwendig sein, werden diese fachgerecht durch unsere Handwerkspartner instand gesetzt. Zudem dokumentieren wir den Zustand Ihrer Immobilie mindestens zweimal im Jahr vor Ort und pflegen kurze Kommunikationswege zu unseren Mietern. Dadurch können wir bei aufkommenden Mängeln schnell handeln und größeren Problemen meist vorbeugen.
WERTSTEIGERUNG
Oftmals werten wir Immobilien sogar auf. Hierfür bauen wir neue Küchen ein, verlegen Böden, bessern Wände und Decken aus, tapezieren und streichen, modernisieren Bäder, beseitigen Schimmel oder bauen neue Duschen und Toiletten ein. Ziel dieser Maßnahmen ist die bestmögliche Vermietbarkeit. Als Gegenleistung erwarten wir von Ihnen keine Zahlungen. Es genügt ein entsprechend langfristiger Mietvertrag und/oder eine mit Ihnen vereinbarte mietfreie Zeit für den Umbau.
Mietverwaltung
Wir kümmern uns um die Vermietung der einzelnen Zimmer Ihrer Immobilie. Dabei ist es sehr wichtig für Sie zu wissen, dass in jedem Zimmer nur eine Person wohnen wird. Unser Ziel ist es, unseren Mietern ein unkompliziertes Wohnen zu ermöglichen. Hierfür nehmen wir den Mietern sehr viele Dinge ab, vereinfachen sie oder bieten Hilfestellungen an. Beispielsweise schließen wir Verträge mit notwendigen Versorgern und rechnen angefallene Kosten komfortabel einmal jährlich individuell für jeden Mieter ab. Weitere Vorteile für unsere Mieter finden Sie im Menüpunkt „Für Mieter“.
Roomscout -
Alle Vorteile unter einem Dach
Von Eigentümern entwickelt, um Eigentümer zu entlasten und durch Konstanz bestätigt: Mit einer durchschnittlichen Zimmerauslastung von >94% können wir ruhigen Gewissens sagen, dass wir auch langfristig rentabel arbeiten.
Referenzen
Birgit Hildenbrandt Vermietung
„Durch die Flexibilität des Zwischennutzungskonzeptes von Roomscout konnten wir unseren Kunden Mieteinnahmen bis zur angedachten Sanierung sichern.“

TALIMOS GmbH
„Wir vermieten voll möbilierte 1 bis 2 Zimmer-Appartments. Für alle größeren Wohnungen in unserem Immobilienbestand ist Roomscout der perfekte Partner.”
Widmann Immobilien
„Die Vermietung an Roomscout hat bereits viele meiner Kunden und Eigentümer Vorteile gebracht. Gerne spreche ich jederzeit eine Vermietungs- Empfehlung an Roomscout aus.”








UMBAU- UND RENOVIERUNGSMASSNAHMEN
OPTIMIERUNGSBEISPIEL
AUSGANGSSITUATION
Anhand des nebenstehenden Grundrisses zeigen wir beispielhaft, wie wir diese Wohnung durch Umbau und Renovierung für die Nutzung für 4 Personen Schritt für Schritt optimiert haben.
Sie sehen nebenstehend den Grundriss einer Wohnung. Dieser bildet die Wohnung so ab, wie wir sie vom Eigentümer übernommen haben. Scrollen Sie einfach nach unten, um den Umbau und die Renovierung schrittweise visualisiert und erklärt zu bekommen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Renovierungsschritte nicht der chronologischen Vorgehensweise der Renovierung entsprechen, sondern einer verständlichen Visualisierung dienen.

SCHRITT 1
Das offene Zimmer gegenüber der Küche (Zimmer Nr. 3) wurde mit einer Wand versehen, sodass ein eigenständiges Zimmer entstanden ist. Gleichzeitig wurde der Flur verlängert, um den Zugang zu Zimmer Nr. 2 zu gewährleisten. In diesem Zug wurde auch ein neuer Zugang zu Zimmer Nr. 1 und eine neue Essecke geschaffen. Sie ist vom Flur oder über die Küche zugänglich.

SCHRITT 2
In der gesamten Wohnung wurden die Wände und Decken weiß gestrichen. In der Toilette und im Badezimmer wurde ein PVC-Boden in Fliesenoptik verlegt. In allen anderen Zimmern Laminat in Holzoptik.

SCHRITT 3
In der Toilette und im Badezimmer wurden die ockerfarbenen Fliesen weiß lackiert. Im Badezimmer haben wir den Waschtisch versetzt und dadurch Platz für den Einbau einer zusätzlichen Dusche geschaffen. Die Badewanne wurde ebenfalls weiß lackiert. Die Waschmaschine wurde durch ein neues Gerät ersetzt.

SCHRITT 4
Die alte Einbauküche haben wir durch eine neue Einbauküche ersetzt und mit neuen elektrischen Geräte ausgestattet. Die Essecke wurde mit einem Tisch und vier Stühlen ausgestattet, sodass die Bewohner gemeinsam essen können.

360 Grad Begehung vor und nach Renovierung
Anhand der nebenstehenden 360-Grad-Begehung zeigen wir Ihnen eine Wohnung vor und nach Renovierung. Sie können durch alle Räume der Wohnung gehen und sich überall frei bewegen, um alles anzuschauen.
Durch Klick auf das Startsymbol starten Sie die Begehung.
In die einzelnen Zimmer gelangen Sie über die blinkenden grünen Punkte oder über die Grundriss-Funktion. Ihr Blickfeld können Sie durch verschieben der Maus mit gedrückter linker Maustaste steuern.
Mit Klick auf „Vorher“ können Sie das jeweilige Zimmer jederzeit in seinem Ursprungszustand betrachten. Mit Klick auf „Nachher“ können Sie jederzeit in die Ansicht nach der Renovierung wechseln. Dadurch bekommen Sie einen sehr guten Eindruck unserer Renovierungsarbeiten.
Anforderungsprofil
Häuser und Wohnungen ab 2 Zimmer
Wenn Ihr Objekt mindestens 2 Zimmer hat oder haben wird, ist eine Zusammenarbeit für uns interessant. Nach oben hin gibt es keine Grenzen.
Gute ÖPNV Anbindung
Die Lage Ihres Objektes spielt nicht die entschei- dendste aller Rollen. Eine gute Anbindung an Bus und Bahn machen vieles möglich und grundsätzlich sind wir für vieles offen.
Am besten Sie kontaktieren uns und wir sprechen über die individuellen Möglichkeiten Ihres Objektes oder Projektes.