Unsere Konzepte werden zu Ihrem Vorteil

Uns ist wichtig, dass Sie mit einem guten Gefühl in das Mietverhältnis starten. Daher bieten wir Ihnen eine Vielzahl von Sicherheiten.

FINANZIELLE SICHERHEIT

Wir als Ihr Mieter stehen mit unserer gesamten Bonität und Solvenz für den Mietvertrag ein. Dadurch gewährleisten wir Ihnen die Sicherheit, dass keine Verluste durch Leerstände entstehen. Zudem garantieren wir Ihnen eine zuverlässige und pünktliche Mietüberweisung am 2. Werktag eines Monats. Die gewünschte Kaution hinterlegen wir gerne direkt bei der Mietvertragsunterzeichnung.

HAFTUNGSSICHERHEIT

Bei der Vermietung als Wohngemeinschaft ist erfahrungsgemäß keine überdurchschnittliche Abnutzung zu erwarten. Sollte dies dennoch geschehen, haften wir hierfür und selbstverständlich auch für sämtliche Schäden, die durch unsere Mieter verursacht werden könnten. Als zusätzliche Absicherung müssen unsere Mieter vor Einzug eine Haftpflichtversicherung nachweisen, die Mietsachschäden und Schlüsselverlust beinhaltet. Darüber hinaus schließen wir für jede Wohnung eine passende Hausratversicherung ab.

MIETERSICHERHEIT

Bei unserer Mietersuche haben wir einen gewissen Anspruch an die künftigen Bewohner Ihrer Immobilie. Wir suchen nach zuverlässigen jungen Menschen im Alter zwischen 18 und 30 Jahren, die in die Hausgemeinschaft passen. Dafür berücksichtigen wir stets Ihre Ansprüche und leiten daraus passende Auswahlkriterien ab.

PLANUNSGSSICHERHEIT

Damit Sie sicher planen können, lehnen wir den Mietvertag gerne an Ihre Bedürfnisse an. So ist es Ihnen überlassen, ob Sie zunächst ein zeitlich befristetes oder direkt ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugen.

SAUBERKEIT

Uns ist der sorgsame Umgang mit Ihrer Immobilie wichtig. Daher wird für jede Wohnung ein einzuhaltender Putzplan aufgestellt. Damit die Beschaffung notwendiger Putz-Utensilien keine Hürde darstellt, statten wir jede Wohnung mit einem Putz-Set aus. Dieses besteht aus einem Staubsauger, einem Wischmopp inkl. Eimer, verschiedenen Reinigern und Tüchern.

INSTANDHALTUNG

Den Zustand Ihrer Immobilie dokumentieren wir in Form eines Übergabeprotokolls bei jedem Mieterwechsel. Sollten übermäßige Abnutzungen entstanden oder Kleinstreparaturen notwendig sein, werden diese fachgerecht durch unsere Handwerkspartner instand gesetzt. Zudem dokumentieren wir den Zustand Ihrer Immobilie mindestens zweimal im Jahr vor Ort und pflegen kurze Kommunikationswege zu unseren Mietern. Dadurch können wir bei aufkommenden Mängeln schnell handeln und größeren Problemen meist vorbeugen.

WERTSTEIGERUNG

Oftmals werten wir Immobilien sogar auf. Hierfür bauen wir neue Küchen ein, verlegen Böden, bessern Wände und Decken aus, tapezieren und streichen, modernisieren Bäder, beseitigen Schimmel oder bauen neue Duschen und Toiletten ein. Ziel dieser Maßnahmen ist die bestmögliche Vermietbarkeit. Als Gegenleistung erwarten wir von Ihnen keine Zahlungen. Es genügt ein entsprechend langfristiger Mietvertrag und/oder eine mit Ihnen vereinbarte mietfreie Zeit für den Umbau.

Wir kümmern uns um die Vermietung der einzelnen Zimmer Ihrer Immobilie. Dabei ist es sehr wichtig für Sie zu wissen, dass in jedem Zimmer nur eine Person wohnen wird. Unser Ziel ist es, unseren Mietern ein unkompliziertes Wohnen zu ermöglichen. Hierfür nehmen wir den Mietern sehr viele Dinge ab, vereinfachen sie oder bieten Hilfestellungen an. Beispielsweise schließen wir Verträge mit notwendigen Versorgern und rechnen angefallene Kosten komfortabel einmal jährlich individuell für jeden Mieter ab. Weitere Vorteile für unsere Mieter finden Sie im Menüpunkt „Für Mieter“.

Von Eigentümern entwickelt, um Eigentümer zu entlasten und durch Konstanz bestätigt: Mit einer durchschnittlichen Zimmerauslastung von >94% können wir ruhigen Gewissens sagen, dass wir auch langfristig rentabel arbeiten.